首页   /  
正文

公积金贷款怎么贷最划算

作者:cj 时间:2022-02-08 12:02:19 分类:软件教程

公积金贷款怎么贷最划算?现在很多年轻人买房都会使用贷款,其中公积金贷款的选择是最多的,对于公积金贷款也有不少人不知道公积金贷款怎么贷最划算,其实公积金贷款的还款方式有两种,玩家需要选择好的还款方式才是更加明智的选择,也是更加划算的选择,那么下面就跟小编一起来看看公积金贷款怎么贷最划算。

公积金贷款怎么贷最划算

1、一般来说,公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款,目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成,同时还能享用3.87%的公积金利率,比7折利率还低。因此,公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式,一种是“年冲”,在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金;另一种是“月冲”,按月使用账户上的余额冲还当月的还款额 (本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算,因为可以直接冲本金,从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算,这我们得根据自己的实际情况来判断,比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀,一般的情况下,建议大家最好选择30年。

公积金贷款怎么贷最划算

ps:公积金千万别提前还贷

1、就目前的情况来看,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,和商业贷款比起来,可以说是非常低的水平。如果选择提前还款,按照合同支付一笔高昂的违约金,并且还不能继续享受低利率,具体违约金情况如下:

(1)1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;

(2) 2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;

(3)3年之后,无违约金。

2、公积金千万别提前还贷,这么低水平的利率,能享受较低折扣的利率优惠。如果手中有闲钱,不要提前还贷,不如用闲置资金做一些理财更为划算。

相关文章

  • 光遇怎么玩新手教程
    光遇怎么玩新手教程

    光遇怎么玩新手教程?光遇游戏是很多玩家喜欢的一款好玩的游戏之一,很多新手玩家刚开始玩的时候不知道应该…

  • 视频剪辑app哪个好用
    视频剪辑app哪个好用

    视频剪辑app哪个好用?用手机剪辑短视频已经成为现在很多人的常事,拍摄短视频播放,放到平台上,制作视…

  • 猎罪图鉴在哪个app播放
    猎罪图鉴在哪个app播放

    猎罪图鉴是很受观众欢迎的罪案嫌疑的电视剧,剧情跌宕起伏,凶手真相一步步的浮出水面,很多观众在看剧过程…

  • k歌软件哪个最好用
    k歌软件哪个最好用

    k歌软件哪个最好用?现在疫情时间,很多人想要k歌,但是营业场所不开业,很多人都没有办法实现K歌的活动…

  • 心居哪个app软件可以看?
    心居哪个app软件可以看?

    心居哪个app软件可以看?现在正在爱奇艺热播的心居,很多人都十分的关注,处理爱奇艺之外你们知道还有那…

  • 大字版软件有哪些?
    大字版软件有哪些?

    大字版软件有哪些?很多的中老年人看手机的时候都会嫌弃字体太小,就算将软件的字体设置到最大也是没有办法…

  • 求职软件app排行榜
    求职软件app排行榜

    求职软件app排行榜,你是不是还在纠结求职应该用什么软件好?小编为大家推荐了几款可以高效找到工作的求…

  • nfc功能是什么意思怎么使用
    nfc功能是什么意思怎么使用

    nfc功能是什么意思怎么使用?现在很多的收集都nfc的功能,那么你们知道nfc功能是什么意思?在手机…

  • 麒麟970相当于骁龙多少
    麒麟970相当于骁龙多少

    麒麟970相当于骁龙多少?现在很多人选择手机的时候都会注重手机的性能的操作,尤其是处理器的,那么你们…

  • 快手怎么开直播求教程
    快手怎么开直播求教程

    快手怎么开直播求教程?现在越来越多的人开启直播操作,那么你们知道快手怎么开直播吗?具体的教程是什么?…